Nästan vart åttonde fritidshus i Sverige ägs av någon som bor i Stockholm. Det visar en sammanställning av SCB-statistik som Mäklarvärlden har publicerat. Av landets 633 861 fritidshus ägs 82 918 av stockholmare, som enligt sammanställningen äger fritidshus i samtliga Sveriges kommuner.
Totalt ägs 54 procent av fritidshusen av någon som bor i samma län, och cirka 25 procent, ungefär vart fjärde, av någon i samma kommun. Skillnaderna mellan kommuner är stora. I Umeå och Malmö ägs omkring 75 procent av fritidshusen lokalt, medan Sotenäs kommun har lägst andel i landet, 3,3 procent. Norrtälje har flest fritidshus totalt, 27 352 stycken, och i Härjedalen är ägandet mest geografiskt spritt över landet.
För den som äger ett fritidshus långt hemifrån blir underhåll och renovering en annan sorts logistik än för den som kan köra dit på en förmiddag. Här är några praktiska råd för dig som sköter huset på distans.
Anlita hantverkare du sällan träffar på plats
När du inte kan gå en runda i huset tillsammans med hantverkaren behöver du kompensera på andra sätt.
- Be om videosamtal för besiktning och offert. De flesta hantverkare är vana vid att göra grova bedömningar via video innan de åker dit, så visa runt i huset med mobilkameran under samtalet.
- Skriv alltid ner vad som ska göras, i vilken ordning och till vilket pris, även om avtalet känns självklart muntligt. Det minskar risken för missförstånd när du inte är på plats för att stämma av.
- Fråga om löpande foton eller korta videor under arbetets gång, särskilt vid större renoveringar.
- Lös nyckelhanteringen i förväg, till exempel med en nyckelbox eller genom en granne som kan släppa in hantverkaren.
- Läs igenom tidigare kunders omdömen noga. Det är ofta det enda underlag du har utöver ett första samtal.
Vintersäkra huset innan kylan kommer
Ett fritidshus som står ouppvärmt eller sällan besökt vintertid är känsligt för fukt, frostsprängning och skadedjur. Innan första kylan bör du eller någon du anlitar gå igenom huset.
- Töm vattenledningar och stäng av huvudkranen om huset inte ska värmas upp under vintern, så att rör inte fryser sönder.
- Kontrollera tak och takavvattning inför höststormarna. Ett stopp i hängrännan kan orsaka fuktskador som inte upptäcks förrän långt senare.
- Se över dörrar, fönster och grundmur så att skadedjur inte kan ta sig in under den kalla säsongen.
- Se till att det finns en lokal kontakt, granne eller fastighetsskötare som kan rycka in vid stormvarning eller andra akuta händelser.
Tillsynstjänster ger ögon på plats när du inte är det
Avståndet mellan bostad och fritidshus gör att många distansägare väljer att köpa in regelbunden tillsyn i stället för att lita på slumpen.
- Digitala tillsynstjänster med fukt- och temperaturlarm kan varna innan en läcka eller ett strömavbrott hinner orsaka stora skador.
- Lokala tillsynsföretag och fastighetsskötare gör fysiska rundor med bestämda intervall och rapporterar avvikelser.
- Grannsamverkan och lokala fritidshusföreningar är ofta ett billigt komplement, särskilt i områden med många fritidshusägare som bor långt bort, som Sotenäs och Tanum.
- Se till att den som utför tillsynen har tydliga instruktioner för vem som ska kontaktas och vad som får åtgärdas direkt.
Sammanfattning
Med hundratals kilometer mellan bostad och fritidshus krävs mer planering än när huset ligger runt hörnet. Skriftliga avtal med hantverkare, en genomtänkt vintersäkring och någon form av regelbunden tillsyn är de tre delar som gör störst skillnad för att huset ska klara sig bra mellan besöken.
Senast faktagranskad: 25 juli 2026